Бухгалтерский форум для профессионалов

Бухгалтерский форум для профессионалов

Персональные данные не являются общедоступными. Оператор вправе поручить обработку персональных данных пользователя — физического лица третьим лицам, на основании заключаемых с этими лицами договоров. Перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие — сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , извлечение, использование, передача распространение, предоставление, доступ , обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение. Данное Согласие дается на обработку персональных данных с использованием средств автоматизации. При обработке персональных данных оператор руководствуется ст. Персональные данные обрабатываются в течение 3 Трёх календарных лет с момента отправки пользователем сообщения обратной связи, содержащего персональные данные. Согласие может быть отозвано пользователем — физическим лицом или его представителем путем направления оператору письменного заявления по его адресу.

Вычет НДС по инвестиционному договору

В подсистему"Управление инвестиционной деятельностью в строительстве" включены формулы расчета данных показателей эффективности. В поставку конфигурации включены предопределенные модели бюджетов по инвестиционным проектам и портфелям проектов. Существует возможность в пользовательском режиме задать произвольные формулы расчета показателей эффективности.

Фактическая стоимость объекта - млн руб., в том числе НДС - 20 млн руб. По окончании строительства заказчик-застройщик передает инвестору.

Постоянное представительство иностранной организации - резидента Кипра осуществляет инвестиционную деятельность на территории Российской Федерации, связанную со строительством объектов коммерческой недвижимости. Строительство объектов выполняется путем привлечения организации, выполняющей функции технического заказчика, с которой представительство заключает соответствующий договор.

На осуществление инвестиционных проектов направляются как собственные, так и заемные денежные средства. После окончания строительства и оформления права собственности на построенный объект недвижимости представительство иностранной компании планирует часть помещений продать, а часть сдать в аренду. В период строительства представительство заключает предварительные договоры купли-продажи и аренды, в обеспечении своих обязательств по которым контрагенты перечисляют представительству гарантийные взносы.

С полученных денежных средств представительство уплачивает в бюджет НДС. Никакой другой деятельности представительство не ведет. До момента передачи помещений контрагентам в собственность или в аренду выручки от реализации у представительства нет. В соответствии со статьей главы 25 НК РФ плательщиками налога на прибыль в РФ признаются в том числе иностранные организации, осуществляющие свою деятельность в РФ через постоянные представительства и или получающие доходы от источников в РФ.

Согласно пункту 1 статьи 5 Соглашения между Правительством РФ и Правительством Республики Кипр об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал от

Пленум рассмотрел вопросы, возникающие в ходе споров по договорам, связанным с инвестиционной деятельностью в сфере строительства или реконструкции объектов недвижимости, и дал новое толкование нормам законодательства, регули-рующим гражданско-правовые отношения, которые возникают между сторонами таких договоров. Такое толкование закона не соответствует существующей судебной практике, которая рассматривала инвестиционные договоры как самостоятельный вид договоров1, и влечет значительные изменения правового регулирования рынка строительства и инвестиций.

С учетом статьи 11 НК РФ данное понятие применялось к налоговым отношениям в том значении, которое ему придавалось соответствующими отраслями.

Инвестиционный договор на строительство объекта Право на применение вычета в части сумм НДС, относящихся к услугам.

Учет специфики инвестиционных проектов при оценке их эффективности Смоляк С. Журнал"Аудит и финансовый анализ" 1. При построении и анализе денежных потоков надо иметь в виду, что элементы таких потоков не всегда отвечают каким-либо доходам или расходам. В частности, в состав оттоков денежных средств не включается амортизация, хотя при определении себестоимости она и учитывается. Это связано с тем, что амортизационные отчисления не являются платежами за какие-либо товары или услуги сторонних организаций.

Если для реализации проекта нужно приобрести станок, затраты на его приобретение включаются в состав оттоков денежных средств. Каких-либо платежей здесь не производится, однако фирма лишается возможности использовать станок иными способами, например, продать его.

Инвестиционный договор: бухгалтерский учет операций и налогообложение

НДС и использование централизованного инвестиционного фонда министерства. Светлана Суховей, экономист 5 Организация получает денежные средства из внебюджетного централизованного инвестиционного фонда министерства на обновление и приобретение оборудования в целях реализации программы по развитию отрасли. Имеет ли она право принять к вычету НДС, выставленный в актах выполненных работ подрядчиками, которые осуществляют строительство и реконструкцию такого оборудования?

поэтому не возникало объекта обложения НДС и налогом на прибыль ( подп. 54 усложнит реализацию инвестиционных проектов в строительстве и.

О налоговой судьбе таких договоров в новых условиях и пойдет речь в данной публикации. Обязательством инвестора при этом является уплата обусловленной договором цены и прием объекта инвестирования. И как бы ни назывался такой договор договором долевого участия, договором сотрудничества, договором на строительство и т. Опираться будем на знаменитое письмо ГНАУ от По мнению налоговиков, валовой доход застройщика формировался в виде разницы между суммой денежных средств, полученных от инвесторов, и фактическими расходами на выполнение поручения инвестора.

Очевидно, что определить такую разницу, а значит, и признать валовой доход можно было только на этапе передачи объекта инвестору. Увы, найти законодательное обоснование такого подхода было весьма сложно. Эти сложности остаются и сейчас.

Инвестиционные затраты в основные производственные фонды

Победитель получает государственную поддержку за счет средств Федерального бюджета в форме кредитования, безвозвратного финансирования, государственных гарантий и т. Опыт экспертизы подобных проектов позволяет выделить три категории типовых ошибок, в соответствии с областями, в которых они допускаются: Оценка рыночных рисков Самый распространенный недочет в этой группе - непроработанность маркетинговой стратегии предприятия.

Недостаточно полное исследование рынка и конкуренции приводит к тому, что объемы реализации продукции во многих проектах существенно завышаются по сравнению с возможными. Однако маркетинговые мероприятия по завоеванию и удержанию такой позиции не разрабатываются.

Выручка действующего предприятия Уставный НДС капитал прочие затраты НДС Средства на ремонт НДС Инвестиционные средства Если затраты.

Изменения коснулись второго уровня. На втором уровне инвестиционный договор заключался на основании решения Совета Министров Республики Беларусь. Это происходило в случаях, когда инвестиционным договором не предусматривалось предоставление инвестору льгот и преференций, кроме установленных законодательными актами. На практике, однако, Совет Министров всегда делегировал свои полномочия другим органам, и договоры подписывались либо республиканскими органами госуправления, либо исполкомами.

С 8 августа г. После принятия решения о заключении инвестиционного договора на данном уровне в указанном решении определяется, какой государственный орган будет подписывать инвестиционный договор, и координировать работу по его выполнению. Предоставление бизнес-плана инвестиционного проекта и проведение его государственной комплексной экспертизы по-прежнему требуется только на высшем уровне.

Важным изменением является признание того факта, что в качестве стороны инвестиционного договора могут выступать несколько субъектов — инвесторов, имеющих совместной целью реализацию одного инвестиционного проекта. Конкретизирована государственная организация, уполномоченная на взаимодействие с инвестором по вопросам привлечения инвестиций — Национальное агентство инвестиций и приватизации. Уточнен перечень обязательных условий для инвестиционного договора.

НДС в строительстве

Имущество получено в лизинг: В последнее время подобные сделки получили широкое распространение. Тем не менее об их правовом смысле и налоговых последствиях не стихают споры. Особенно когда дело касается уплаты НДС. Прежде определимся с понятиями, используемыми в статье. Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

НДС: паевые инвестиционные фонды, интеллектуальная собственность на сорта растений, строительство за бюджетные средства, зарубежные.

Контакты Особенности учета НДС в строительстве Налог на добавленную стоимость НДС занимает наибольший удельный вес среди налоговых платежей в федеральный бюджет, поэтому правильность его начислений и вычетов находится под пристальным вниманием контролирующих органов. Каждый вид хозяйственной деятельности имеет свои особенности в начислении и уплате этого налога.

Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории РФ с использованием собственных или заемных средств, в том числе и иностранных юрлиц. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, основываясь на договоре о совместной деятельности, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные лица. Заказчики — нанятые инвесторами физические и юридические лица для реализации инвестиционных проектов. Подрядчики — физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда или государственному контракту, заключенному с Заказчиком.

инвестиции — денежные средства, ценные бумаги и иное имущество, в том числе имущественные права, работ и услуг. Стоимость строительства определяется инвестиционным проектом. Заказчик в соответствии с договором имеет право учитывать или не учитывать на балансе собранные инвестиционные средства. Функции инвестора, заказчика и подрядчика выполняют независимые между собой хозяйствующие субъекты.

Денежные средства инвесторов, поступающие на расчетный счет заказчика застройщика , который реализует инвестиционный проект привлекая подрядные организации, являются источником целевого финансирования и следовательно, в части подлежащей передачи подрядчику и на иные цели, предусмотренные договором, не являются объектом налогообложения НДС. Оплата выполненных подрядными организациями работ за счет этих источников производится заказчиком с НДС, возможности применения вычета инвестором.

В части вознаграждения Заказчика и с сэкономленных им сумм, объект НДС возникает у Заказчика, как с момент реализации услуг, так и в момент получения аванса.

Налогообложение при реализации инвестиционного проекта

Ориентировочный объем описательной части бизнес-плана должен составлять: Основная информация об организации отражается в Паспорте организации. В случае разработки бизнес-плана с участием привлеченных организаций, индивидуальных предпринимателей информация о разработчиках бизнес-плана отражается в Сведениях о разработчике бизнес-плана. Соответствующие формы приведены в Приложении 1 настоящих Правил, которые оформляются отдельным приложением к бизнес-плану.

Общие требования к подготовке бизнес-плана:

Правовые и экономические основы инвестиционной . строительства иным способом) объекта обложения НДС не возникает. Поэтому.

Отношения между субъектами инвестиционной деятельности Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и или государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Условия договоров и или государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 2 Закона субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений. Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и или привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Заказчики — уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. При этом они не вмешиваются в предпринимательскую и или иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними. Инвесторы могут осуществлять свою деятельность не нанимая Заказчиков..

Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и или государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Подрядчики - физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и или государственному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Инвестиционные проекты в возобновляемой энергетике

Коллеги, прошу поделиться мыслями по этому вопросу! Для принятия решения о дальнейшем обжаловании хотелось бы понять мнение других юристов. В связи с тем, что инвестор был заинтересован, во-первых, в получении в собственность автоцентров, которые бы удовлетворяли требованиям импортеров автомобилей к дилерским автоцентрам, и, во—вторых, эти новые автоцентры должны быть введены в эксплуатацию в определенные сроки условие получение статуса официального дилера , то договор был в значительной степени детализирован процессом проектирования и строительства.

Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности , по правилам п. Ориентировочная цена объекта по договору включает в себя НДС. В ходе камеральной налоговой проверки уточненной налоговой декларации застройщика налоговый орган пришел к выводу, что налогоплательщик неправомерно применил налоговые вычеты по НДС и заявил о возмещении НДС, поскольку, по мнению проверяющих, полученные застройщиком от инвестора денежные средства по договору являются средствами целевого финансирования, не облагаемыми НДС.

Итоги исполнения инвестиционных проектов за гг. 10 инвестиционных проектов. млн. руб. без НДС. Строительство.

Налоговые аспекты неналоговых документов НДС в строительстве. Налоговые аспекты неналоговых документов Первый документ — Федеральный закон от Выразилось это в том, что в п. В нем определялись функции заказчика-застройщика в области планирования, обеспечения проектно-сметной документацией, финансирования, учета и отчетности, материально-технического обеспечения, освоения строительных площадок, надзора за строительством и приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов. В бухгалтерских документах того периода говорилось о застройщиках, в качестве которых понимались предприятия, специализирующиеся на выполнении функций организации строительства объектов, контроля за его ходом и ведении бухгалтерского учета производимых при этом затрат, или инвестор, а также иные юридические и физические лица, уполномоченные инвестором осуществлять реализацию инвестиционных проектов по капитальному строительству.

При этом по отношению к подрядчику застройщик, как и в предыдущем случае, именовался заказчиком п. Федеральный закон от При этом ни в одном из приведенных документов понятие заказчика, застройщика, заказчика-застройщика не увязывалось с его правами на земельный участок, на котором осуществляется строительство. Причем в самом ГК РФ новая норма о заказчике действует с Таким образом, терминология НК РФ была приведена в соответствие с терминологией Градостроительного кодекса РФ, в котором соответствующие понятия и функции определяются следующим образом: Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно п.

Самым новым и важным, а также, на наш взгляд, еще не вполне оцененным с налоговой точки зрения моментом в определении технического заказчика является запрет на применение в отношениях между застройщиком и техническим заказчиком агентской схемы по модели договора комиссии, а также заключение между ними договора услуг. Преодолеть новое правило-препятствие путем ссылки на свободу договора не получится, так как эта свобода в свою очередь ограничена рамками закона.

Учет недвижимости у инвестора

Объект налогообложения и налоговые вычеты по НДС при осуществлении инвестиционной Объект налогообложения и налоговые вычеты по НДС при осуществлении инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений Семенихин В. Условия договоров и или государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных Законом и другими федеральными законами.

Инвестор осуществляет капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и или привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические лица, юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности, не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Управление инвестиционной деятельностью в строительстве Учет затрат и инвестиционного НДС, накопленного в ходе строительства объекта.

Преимущества инвестиционного договора с Республикой Беларусь С г. В целях реализации данного института принят Декрет Президента Республики Беларусь от 6 августа г. Так, указанным Декретом закреплена возможность заключать инвестиционный договор на основании решения: Для заключения инвестиционного договора на основании решения Совета Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь требуются представление бизнес-плана инвестиционного проекта и проведение государственной комплексной экспертизы инвестиционного проекта.

По вопросам привлечения инвестиций, заключения инвестиционных договоров и реализации инвестиционных проектов инвестор может взаимодействовать с государственными органами и исполнительными комитетами, государственным учреждением"Национальное агентство инвестиций и приватизации" либо с физическими или юридическими лицами, уполномоченными на представление интересов Республики Беларусь по вопросам привлечения инвестиций в Республику Беларусь.

Версия для печати Интернет-ресурсы.

Схема оптимизации НДС с помощью агентского договора - Эльвира Митюкова


Comments are closed.

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы ликвидировать его полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!